Mieszkanie o mniejszym metrażu może być większe ?

Nielogicznie ! A jednak...

Polskie prawo nie precyzuje w jaki sposób deweloper powinien obliczać powierzchnie sprzedawanego mieszkania. Niektórzy podają metraż w rzeczywistości pomniejszony o powierzchnie, którą zajmują ściany działowe.

Czy zatem płacimy za powierzchnie, którą zajmują ściany ?

Może się tak zdarzyć. Warto zatem przed kupnem dowiedzieć się z jakiego sposobu korzysta deweloper. Norma opisująca pomiar powierzchni mieszkania PN-ISO/9836:1997 mówi jedynie o obowiązku wykonywania pomiaru w obrębie stałych elementów konstrukcji budynku. Ścianki działowe wchodzą już w skład powierzchni użytkowej lokalu. Część deweloperów zgodnie z tym założeniem podaje metraż mieszkań uwzględniając powierzchnię znajdującą się pod ścianami wewnętrznymi. Możecie powiedzieć, że ściany działowe są cienkie i nie zajmują dużo miejsca. Otóż nie, stanowią one średnio 3-4% powierzchni. Zatem różnica w cenie przy 50-metrowym mieszkaniu w cenie 6500zł/m² będzie wynosiła 10 000zł-13 000zł